Roucas


Réf. 3540
cassis - 13260
Au calme, dans une impasse, villa individuelle rénovée implantée sur 829m2 de jardin avec piscine et pool-house.
En position dominante, à 7km du port de Cassis , sur la commune de Carnoux, ce bien vous offre une vue dégagée et mer

Sur 3 niveaux desservis par une ascenseur intérieur, la maison développe 265m2 dont un appartement de type 2 indépendant et un appartement de type 3.
Elle se compose d'une belle réception très lumineuse, la cuisine moderne est ouverte sur le salon, une arrière cuisine et une buanderie sont à disposition, wc avec lave-mains invités, Pour votre confort, deux équipements non négligeable: cheminée et climatisation; tout comme l'ascenseur qui vous permettra de décharger vos courses ou vos valises sans effort. Un escalier dessert, en parallèle de l'ascenseur, l'étage dédié aux chambres qui se compose d'une salle d'eau, wc, une chambre avec placard, une chambre ( agencée actuellement en bureau) avec un linéaire de dressing aménagé, la suite parentale avec sa salle d'eau privative.Les chambres sont aussi climatisées
( tout le système est gainé en faux plafond).

Parfaite en résidence principale mais offre aussi des rapports locatifs grâce aux 2 appartements indépendants.
Chaque appartement est dotée de son entrée individuelle et de sa propre terrasse.
L'appartement type 2 , de 33 m2 environ, se compose d'un séjour donnant sur une vaste terrasse, la cuisine est équipée et à l'américaine, une chambre avec placard et une salle d'eau et wc séparé.
L'appartement de type 3, de 73m2 environ, se compose d'un salon se prolongeant par une véranda et donnant accès à la terrasse, la cuisine est maçonnée ( de type provençale), une chambre avec sa salle de bains et une chambre avec sa salle d'eau. Ce dernier mérite un rafraichissement pour être dans des ambiances plus actuelles et correspondant au reste de la maison.

Le jardin est arboré et l'espace autour de la piscine offre à vos convives de beaux moments de partage autour du pool house avec barbecue et plancha. Le pool house de 30m2 environ accueille une véritable cuisine, un espace couvert pour soit déjeuner à l'abri du salon soit utiliser la salon d'extérieur pour se prélasser ou jouer aux cartes
Jardin d'agrément avec de belles essences
Garage et 3 places de parking privatives sur le terrain. Supermarché et commerces à proximité.


1 140 000 €
honoraires charge vendeur

Ce que l'on aime

l'ascenseur intérieur
les 2 appartements indépendants
l'esprit de la maison

L'essentiel

Nombre de chambres
3
Surface habitable
265.00 m2
Surface terrain
829.00 m2
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
3
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Electrique
Nombre de WC
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre de parking extérieurs
3
Surface séjour
45.00 m2
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