Appartement - Cassis
Réf. 7778559
Cassis - 13260
J'ai visité plus de 100 appartements à Cassis, mais celui-ci m'a littéralement coupé le souffle.
139m² qui respirent l'intelligence architecturale. Ici, chaque mètre carré a du sens.
Dès l'entrée, cette pièce de réception vous happe. Vaste, lumineuse, qui promet des soirées d'hiver mémorables. Les baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses à l'abri de tous les regards, face au Cap canaille, aux vignes, le château et la mer.
Une continuité des espaces avec des cadrages judicieux amène à une cuisine équipée Poggenpohl avec ilôt central qui donne envie de recevoir, tout en gardant la perspective face à ce paysage qui change selon les heures...elle promet fluidité et confort avec son arrière cuisine qui accueille notamment la cave à vins.
Cette suite parentale qui est un véritable cocon avec dressing, salle de douche, wc, second dressing et balcon sera votre refuge personnel au-dessus de cette effervescence de la ville. Une seconde chambre avec une avec salle d'eau privative et wc, placards aménagés, offrira elle une vue sur la Baie de Cassis, enfin un bureau pour télétravailler dans le calme a été aménagé et de nombreux rangements faits sur mesure ainsi qu'un dressing se dissimulent derrière ce parements de bois verticaux.
Un mélande de béton brut à la Tadao Ando, de bois et de matières nobles.
Mais ce qui m'a vraiment conquise, c'est ce roof top de 170m2 accessible par un ascenseur privatif, aménagé avec une cuisine d'été , un espace plancha-barbecue et apéro, un jacuzzi pour 6 personnes et un salon d'été ... Imaginez vous en regardant les bateaux danser doucement dans la baie, le château de Cassis qui veille sur le village comme un gardien bienveillant. Ce n'est pas un rêve. C'est ce qui vous attend dans cet appartement exceptionnel.
Un emplacement avec des réseaux bien desservis vous connectent au monde. Ce luxe de pouvoir aller diner au restaurant sans prendre sa voiture. Cette sécurité de la résidence fermée, les deux places de parking privatives et l'aménagement d'une vaste cave, dans un monde où l'on cherche tous un peu de sérénité, est un atout indéniable.
Depuis 1973, notre agence a vu passer les plus beaux appartements de Cassis. Celui-ci fait partie de ces pépites qui marquent une carrière. Le genre de bien qu'on n'oublie jamais, parce qu'il incarne tout ce qu'on aime dans notre métier : l'émotion pure face à la beauté. Si vous cherchez plus qu'un appartement, si vous cherchez un art de vivre, une fenêtre ouverte sur l'âme de Cassis... ne laissez pas passer cette chance. Les mots ne suffisent pas. Il faut le vivre.
Taxe foncière : 3330 €
139m² qui respirent l'intelligence architecturale. Ici, chaque mètre carré a du sens.
Dès l'entrée, cette pièce de réception vous happe. Vaste, lumineuse, qui promet des soirées d'hiver mémorables. Les baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses à l'abri de tous les regards, face au Cap canaille, aux vignes, le château et la mer.
Une continuité des espaces avec des cadrages judicieux amène à une cuisine équipée Poggenpohl avec ilôt central qui donne envie de recevoir, tout en gardant la perspective face à ce paysage qui change selon les heures...elle promet fluidité et confort avec son arrière cuisine qui accueille notamment la cave à vins.
Cette suite parentale qui est un véritable cocon avec dressing, salle de douche, wc, second dressing et balcon sera votre refuge personnel au-dessus de cette effervescence de la ville. Une seconde chambre avec une avec salle d'eau privative et wc, placards aménagés, offrira elle une vue sur la Baie de Cassis, enfin un bureau pour télétravailler dans le calme a été aménagé et de nombreux rangements faits sur mesure ainsi qu'un dressing se dissimulent derrière ce parements de bois verticaux.
Un mélande de béton brut à la Tadao Ando, de bois et de matières nobles.
Mais ce qui m'a vraiment conquise, c'est ce roof top de 170m2 accessible par un ascenseur privatif, aménagé avec une cuisine d'été , un espace plancha-barbecue et apéro, un jacuzzi pour 6 personnes et un salon d'été ... Imaginez vous en regardant les bateaux danser doucement dans la baie, le château de Cassis qui veille sur le village comme un gardien bienveillant. Ce n'est pas un rêve. C'est ce qui vous attend dans cet appartement exceptionnel.
Un emplacement avec des réseaux bien desservis vous connectent au monde. Ce luxe de pouvoir aller diner au restaurant sans prendre sa voiture. Cette sécurité de la résidence fermée, les deux places de parking privatives et l'aménagement d'une vaste cave, dans un monde où l'on cherche tous un peu de sérénité, est un atout indéniable.
Depuis 1973, notre agence a vu passer les plus beaux appartements de Cassis. Celui-ci fait partie de ces pépites qui marquent une carrière. Le genre de bien qu'on n'oublie jamais, parce qu'il incarne tout ce qu'on aime dans notre métier : l'émotion pure face à la beauté. Si vous cherchez plus qu'un appartement, si vous cherchez un art de vivre, une fenêtre ouverte sur l'âme de Cassis... ne laissez pas passer cette chance. Les mots ne suffisent pas. Il faut le vivre.
Taxe foncière : 3330 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
2 200 000 €
honoraires charge vendeur
L'essentiel
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
139.00 m2
Nombre d'étages
3
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
2
Surface terrasses
170.00 m2
Surface carrez
138.86 m2
L'agence Michèle FALQUE, est une agence immobilière, installée à Cassis depuis 1974, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme, les propriétés de prestige et d'exception lui sont confiées car elle parfait à la transaction, met en valeur et en lumière ces dernières, ayant une connaissance inégalée de ce secteur.
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