Maison-Villa - Cassis
Réf. 7678952
Cassis - 13260
La vue sur la Couronne de Charlemagne ? C'est elle.
Les 6588m² de pins entre Cassis et l'infini ? C'est elle.
Cette maison de famille qui a traversé les décennies ? C'est elle.
Je ne vais pas vous raconter une visite. Je vais vous raconter une sensation. Celle de pousser une porte et de comprendre immédiatement que le temps s'est comporté différemment ici. Pas arrêté — suspendu.
Comme si cette demeure de 273m² avait décidé, à un moment précis de son histoire, de ne plus se laisser bousculer par l'époque.
Six chambres. Un sous-sol qui raconte tout. Parce que c'est là, en descendant dans ces caves, cette buanderie, cette chaufferie, que j'ai compris de quoi cette maison est faite. Ces fondations qui ne mentent pas. Ces soupiraux qui ventilent depuis des décennies. Cette hauteur sous plafond qui n'appartient qu'aux constructions d'une autre ère — celles qui ont traversé des guerres et des générations sans jamais fléchir.
En remontant vers la lumière, le paysage vous attend. La piscine traditionnelle s'ouvre sur les vignes de l'AOC cassidain — ces mêmes vignes qui font la réputation de ce terroir unique entre tous. À l'est, la Couronne de Charlemagne. Au sud, le Cap Canaille. Pas une vue. Une confrontation permanente avec ce que la Provence a de plus grand.
Le garage, le cabanon, les 6588m² de pinède privative : tout ici parle d'un domaine pensé pour durer, pour accueillir, pour transmettre.
Des travaux sont à prévoir — et c'est précisément ce qui rend cette opportunité fascinante.
j'ai appris une chose : les plus belles pièces ne naissent pas de la perfection brute. Elles naissent de la matière qui attend la bonne main pour révéler ce qu'elle porte en elle depuis toujours. Cette maison est exactement ça. Un diamant qui n'a pas encore rencontré son tailleur.
Pour quelqu'un qui sait lire le potentiel là où d'autres ne voient que des chantiers.
Pour quelqu'un qui comprend que certaines adresses ne se recréent pas — ni la position dominante sur les vignobles, ni les 6588m² de nature préservée à quelques minutes du village, ni cette âme que les constructions neuves ne savent pas fabriquer.
Cette demeure n'attend pas d'être sauvée. Elle attend d'être choisie.
Les 6588m² de pins entre Cassis et l'infini ? C'est elle.
Cette maison de famille qui a traversé les décennies ? C'est elle.
Je ne vais pas vous raconter une visite. Je vais vous raconter une sensation. Celle de pousser une porte et de comprendre immédiatement que le temps s'est comporté différemment ici. Pas arrêté — suspendu.
Comme si cette demeure de 273m² avait décidé, à un moment précis de son histoire, de ne plus se laisser bousculer par l'époque.
Six chambres. Un sous-sol qui raconte tout. Parce que c'est là, en descendant dans ces caves, cette buanderie, cette chaufferie, que j'ai compris de quoi cette maison est faite. Ces fondations qui ne mentent pas. Ces soupiraux qui ventilent depuis des décennies. Cette hauteur sous plafond qui n'appartient qu'aux constructions d'une autre ère — celles qui ont traversé des guerres et des générations sans jamais fléchir.
En remontant vers la lumière, le paysage vous attend. La piscine traditionnelle s'ouvre sur les vignes de l'AOC cassidain — ces mêmes vignes qui font la réputation de ce terroir unique entre tous. À l'est, la Couronne de Charlemagne. Au sud, le Cap Canaille. Pas une vue. Une confrontation permanente avec ce que la Provence a de plus grand.
Le garage, le cabanon, les 6588m² de pinède privative : tout ici parle d'un domaine pensé pour durer, pour accueillir, pour transmettre.
Des travaux sont à prévoir — et c'est précisément ce qui rend cette opportunité fascinante.
j'ai appris une chose : les plus belles pièces ne naissent pas de la perfection brute. Elles naissent de la matière qui attend la bonne main pour révéler ce qu'elle porte en elle depuis toujours. Cette maison est exactement ça. Un diamant qui n'a pas encore rencontré son tailleur.
Pour quelqu'un qui sait lire le potentiel là où d'autres ne voient que des chantiers.
Pour quelqu'un qui comprend que certaines adresses ne se recréent pas — ni la position dominante sur les vignobles, ni les 6588m² de nature préservée à quelques minutes du village, ni cette âme que les constructions neuves ne savent pas fabriquer.
Cette demeure n'attend pas d'être sauvée. Elle attend d'être choisie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 680 000 €
Honoraires inclus charge acquéreur
L'essentiel
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Surface habitable
273.00 m2
Surface terrain
6588.00 m2
Nombre de garage
1
L'agence Michèle FALQUE, est une agence immobilière, installée à Cassis depuis 1974, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme, les propriétés de prestige et d'exception lui sont confiées car elle parfait à la transaction, met en valeur et en lumière ces dernières, ayant une connaissance inégalée de ce secteur.
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