Maison-Villa - Cassis
Réf. 7742689
Cassis - 13260
Cette villa n'est pas une maison. C'est une opportunité.
Parce que dans mon métier, j'ai appris à distinguer deux choses qui se ressemblent mais n'ont rien à voir : ce qui a de la valeur, et ce qui a du potentiel.
La valeur, c'est ce qu'on possède. Le potentiel, c'est ce qu'on peut construire.
Les rares fois où les deux coexistent au même endroit — c'est là que quelque chose d'important se joue.
Cette villa, c'est exactement ça. 1000 m² de terrain plat. À Cassis. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec un accès à pied à la première calanque. Je vous laisse mesurer ce que cette phrase signifie concrètement.
170 m² habitables, cinq chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine séparée, une buanderie, un garage de 30 m². Un terrain piscinable. Protégée des vis-à-vis . Une vue agréable. Ce n'est pas une liste de caractéristiques — c'est le portrait d'un bien qui a tout pour devenir attractif.
Des travaux sont à prévoir. Je ne vais pas vous le cacher, ni en faire un argument de vente déguisé.
Mais voilà ce que j'observe depuis que je construis des choses : les projets qui demandent un effort au départ sont souvent ceux qui vous appartiennent vraiment à l'arrivée. Vous ne récupérez pas la vision de quelqu'un d'autre. Vous créez la vôtre.
Parce que dans mon métier, j'ai appris à distinguer deux choses qui se ressemblent mais n'ont rien à voir : ce qui a de la valeur, et ce qui a du potentiel.
La valeur, c'est ce qu'on possède. Le potentiel, c'est ce qu'on peut construire.
Les rares fois où les deux coexistent au même endroit — c'est là que quelque chose d'important se joue.
Cette villa, c'est exactement ça. 1000 m² de terrain plat. À Cassis. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec un accès à pied à la première calanque. Je vous laisse mesurer ce que cette phrase signifie concrètement.
170 m² habitables, cinq chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine séparée, une buanderie, un garage de 30 m². Un terrain piscinable. Protégée des vis-à-vis . Une vue agréable. Ce n'est pas une liste de caractéristiques — c'est le portrait d'un bien qui a tout pour devenir attractif.
Des travaux sont à prévoir. Je ne vais pas vous le cacher, ni en faire un argument de vente déguisé.
Mais voilà ce que j'observe depuis que je construis des choses : les projets qui demandent un effort au départ sont souvent ceux qui vous appartiennent vraiment à l'arrivée. Vous ne récupérez pas la vision de quelqu'un d'autre. Vous créez la vôtre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 372 000 €
Honoraires inclus charge acquéreur
L'essentiel
Nombre de chambres
5
Surface habitable
170.00 m2
Surface terrain
1002.00 m2
Type cuisine
séparée
Nombre de WC
2
Nombre de garage
1
L'agence Michèle FALQUE, est une agence immobilière, installée à Cassis depuis 1974, spécialisée dans l'immobilier haut de gamme, les propriétés de prestige et d'exception lui sont confiées car elle parfait à la transaction, met en valeur et en lumière ces dernières, ayant une connaissance inégalée de ce secteur.
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